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收租聖品四套房+機上車位年收租金426000 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.71 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：28 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合長期收租的投資客購買，但不建議作為自住用途。
主要理由如下： 首先，該案最大的賣點在於高達 4.8% 以上的殖利率，且在太平區屬於相對罕見的高收益標的。對於希望透過房產獲取穩定現金流、並作為資產配置的買方而言，其投資性極強。此外，位於成熟商圈且目前滿租，意味著買入後即可開始產生收益，無需等待招租。
然而，31 年的屋齡是最大的隱憂。老舊建物通常伴隨著公共設施老化風險，可能衍生維修基金調漲或貸款條件縮水的問題，且未來轉手時，買家對高屋齡建案的接受度通常較低，流動性不如新成屋。加上車位為機械式坡道，對部分自住型租客吸引力有限，可能影響租戶穩定性。
綜合評估，若您具備長期持有、抗跌風險的能力，且主要目的是收益而非資本利得，此物件值得考慮；但若您期望短期轉手獲利或重視居住舒適度與房屋保值性，則建議慎重評估。
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