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清水梧棲房仲推薦 遠雄幸福成~頂樓海景帝王視野.兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.89 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
八德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄幸福成
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.51 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.13 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 樓別/樓高： 28樓 / 28樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需考量自身需求
這件物件對於剛成家的年輕夫婦或尋求投資收租的買房者來說，是一個值得入手的選擇。
主要理由如下：
- 性價比與稀缺性：遠雄品牌加上頂樓海景，在梧棲區屬於較稀缺的產品。參考單價 21.89 萬/坪對於新屋而言合理，且包含車位，總價 668 萬對於擁有海景的頂樓住宅來說，具有相當的吸引力。
- 生活便利性：地理位置優勢明顯，距離三井 Outlet 與快速道路極近，購物與通勤都非常便利，符合現代人追求生活效率的需求。
- 居住風險評估：需特別注意的是，「頂樓」意味著未來可能需要自行負擔較高的隔熱維護成本，且僅有一處衛浴對於人口增加後的家庭而言，可能稍顯不足。
總結：若您偏好低密度、高視野的居住環境，且能接受頂樓可能存在的熱度問題，這是一間能提升生活品質的優質好房。建議在簽約前，務必詳細檢查頂樓的防水工程紀錄，並確認社區的維護基金是否充足，以保障未來居住權益。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-092188
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海線幸福成 加盟店
經紀業名稱: 海線港區地產有限公司
證號: (109) 登字第368830號
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