※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1099 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.61 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
臨港路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯悅臻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：48.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 車位坪數：7.9 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：柱邊大車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考量
這件物件對於預算在 1100 萬以內、希望擁有新成屋且重視空間效率的家庭來說，是一筆性價比頗高的選擇。其核心價值在於「低單價、高坪效、包含車位」的組合，在 48 坪的總坪數下能擁有 3 房 2 廳 2 衛且無走道設計，實用性遠高於同價位的老屋或小坪數產品。此外，屋主急售的態度通常代表有議價空間，是入手的有利條件。
然而，購屋前建議您必須確認兩點：第一，您或家人的工作地點是否方便在此通勤，以及對飛機噪音或沿海濕度的接受度；第二，實際探勘該區域的地勢高低，確認淹水風險是否可控。若能接受地理位置上的偏遠性，這將是一處適合置產與長期居住的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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