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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：280 萬
- 參考單價：14.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
旗津區
中洲三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：19.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.83 坪
- 土地面積：16.03 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件屬於典型的「低價位老屋」，整體而言不建議作為首購族直接購買自住，但若您是具備整修經驗或尋求低價投資的買家，則值得深入評估。
主要理由如下：首先，55 年的屋齡加上標示「欠修理」，代表購屋成本不僅是標價 280 萬，您必須預備一筆可觀的整修基金（可能需數十萬至上百萬），且施工期間的安全與品質需自行把關。其次，銀行對高齡建築的融資審慎度高，購屋者需確認自身頭款與還貸能力是否足以應對可能的貸款不足額風險。最後，雖然單價極低，但旗津區交通與生活機能仍有限，適合對當地有情感連結或特定投資計畫者。若您追求「拎包入住」的便利性或擔心老屋結構隱憂，建議將此物件視為觀察標的，而非首選。
問與答
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宋珮嘉(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第445939號
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