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禾馨園-專任｜西區美術園道旁大三房公寓｜低公設
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
830 萬 - 參考單價：23.59 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禾馨園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：35.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.91 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：3.32 坪
- 土地面積：9.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：對於重視生活機能與學區的家庭而言，此物件值得購買，但需仔細評估房貸條件。
主要理由： 此物件位於台中市西區核心地帶，擁有難以複製的藝術環境與成熟生活圈，且 3 樓為公寓中極佳的樓層配置，居住舒適度高。然而，其40 年的屋齡是最大的變數，建議您在決定前務必先與銀行確認貸款年限與額度，以免影響購屋能力。此外，由於不包含車位且無電梯，需考慮家庭成員年齡與未來停車需求是否匹配。若能接受老舊公寓的特性並做好修繕規劃，這將是一個兼具生活便利與教育資源的穩健選擇。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！
0916-192796簡先生
0975-183569藍先生
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