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若山牧水-101坪景觀三大房+雙車｜四改三房格局 台中市北屯
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.16 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：若山牧水
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：101.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.25 坪
- 附屬建物面積：8.15 坪
- 共同使用：47.24 坪
- 車位坪數：19.94 坪
- 土地面積：13.62 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3坡道雙平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求生活品質與學區的改善型家庭
此物件在價格與產品力上呈現出高門檻但高品質的平衡。對於預算充裕、非常重視居住環境與子女學區的家庭而言，此屋是值得列入短名單的標的。
主要理由如下：
- 環境稀缺性：低密度、無店面、一層兩戶的設計，加上公園景觀第一排的優勢，在市場上屬於難得的稀缺產品，居住舒適度極高。
- 學區與地段：建功國小學區加上便利的交通動線，保障了未來的自住價值與轉手便利性。
需要考量的點： 您需留意每月 8,200 元的管理費是否在您的長期預算內，並建議實際看屋時確認 5 樓的採光與通風情況是否滿意，同時確認坡道車位的使用動線是否符合您的習慣。若考量到總價與持有成本，此屋屬於「買得精」的類型，適合重視生活質感的買家。
問與答
南屯房屋,藍緯駿
南屯房屋,藍緯駿
藍緯駿(仲介，收取服務費)
暱稱：藍先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-183569
訂閱：15 (加入)
大墩鑫源亨 加盟店
經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司
證號: 209055
專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）
與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
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