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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25000 萬
- 參考單價：18.17 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
新吉三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1376.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：670.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合具備長期自用或長線投資意願的企業與投資人。
這棟位於台南安南新吉工業區的全新廠房，硬體條件相當優異，特別是 RC 鋼構的新穎度與三相 380V 電力配置，非常適合電子、生技或精密加工等業態。單價每坪 18 萬餘雖非低廉，但考慮到新成屋的折舊率低與產業區的增值潛力，具有相當的持有價值。
然而，由於總價高達 2.5 億，對購屋者的財務能力要求甚高。此外，建議您務必釐清樓層資訊的差異（資料標註 1 樓但使用坪數顯示多層結構），並確認周邊交通動線是否順暢。若您正尋求在南部工業區擴產或置產，且能接受此價格門檻，此物件值得列入優先考察名單，但需仔細評估自身的資金週轉與長期經營計畫。
問與答
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