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佑崧新光硯三面採光庭院三車美別墅 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4888 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.45 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育誠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佑崧新光硯
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 4陽台
- 總坪數：95 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求生活品質與空間規模」的改善型家庭而言，是一筆值得考慮的交易。
是否值得購買： 建議值得購買，但需符合特定購屋條件。
主要理由：
- 稀缺性與性價比：在總價 4900 萬的價位區間，能買到 95 坪加上三車位庭院的透天別墅，在市場上相當稀缺。相較於同總價可買到的電梯大樓，此案的空間使用效率與停車便利性更具優勢。
- 家庭功能完善：四房五衛的格局配合電梯與更衣室規劃，極具現代化的居住機能，非常適合子女已成年或有長輩同住的家庭。
- 持有成本與增值潛力：低廉的管理費與完善的防水、太陽能設施，有效降低了長期持有成本。配合成熟且優質的學區資源，長期下來有助於資產保值。
建議買方在簽約前，務必詳細檢查 13 年屋齡的結構安全、防水層狀況及電梯維護紀錄，以確保居住安全與後續維修成本可控。
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