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房仲獵豹哥 北大特區 5F 遠雄耶魯 兩房 梅街第一排
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：51.49 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄耶魯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.687 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.517 坪
- 附屬建物面積：2.305 坪
- 共同使用：8.865 坪
- 土地面積：3.181 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 25樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1841 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北大高中附設國中部、台北大學、市立龍埔國小
鄰近公園：海洋公園、龍學公園
附近交通：公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1841 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北大高中附設國中部、台北大學、市立龍埔國小
鄰近公園：海洋公園、龍學公園
附近交通：公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件對於預算有限、無車或可租車位、且重視社區品質的首購族或新婚家庭而言，是一個高 CP 值的選擇。主要理由如下：
- 地段與景觀加分：遠雄耶魯在北大特區具品牌口碑，東南向第一排的配置能確保良好的採光與視野，這在低樓層物件中較為罕見。
- 生活機能完善：周邊商圈成熟，適合需要快速通勤或重視日常便利性的買方。
- 潛在風險需評估：由於沒有車位且屋齡過 15 年，若您對停車便利性有高度需求，或擔心未來貸款年限縮短，建議先確認銀行核貸狀況。
整體而言，若預算卡死在 1580 萬上下，此物件能滿足在北大特區安家的核心需求，但建議在簽約前詳細檢查屋況，並確認自身對車位的實際需求。
問與答
三峽房仲獵豹哥
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余振榮(仲介，收取服務費)
暱稱：余振榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-133092
訂閱：0 (加入)
三峽學勤 加盟店
經紀業名稱: 富頂事業有限公司
證號: (114)登字第492924號
三峽房仲獵豹哥 余振榮 0905133092
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