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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：718 萬
- 參考單價：34.75 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：逢甲京都
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合首購族或投資者進場的物件。
購買建議：值得考慮
主要理由：
- 入手門檻低：718 萬的總價能進入西屯精華區，大幅降低了購屋壓力。
- 資產保值性佳：附贈車位是該區域的稀缺資源，能有效支撐房價與出租吸引力。
- 生活機能完善：鄰近商圈與學校，自住便利度高，且學區效應有助於未來轉手。
潛在風險提醒： 由於總坪數約 20.66 坪，空間配置可能較小，建議您在實地看屋時，特別留意動線規劃與收納空間是否滿足您的需求。此外，務必確認社區的管線維護狀況及公共基金狀況，以確保長期居住品質。整體而言，若能接受空間稍小的特點，此物件具備高 CP 值與實用價值。
問與答
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