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台南市區買房 安定近國八中崙全新未住頂樓車位二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：30.11 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
中崙
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.26 坪
- 附屬建物面積：0.569 坪
- 共同使用：9.681 坪
- 土地面積：6.698 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於在台南尋求低門檻新屋、通勤需求偏向穩定且對價格敏感的買家而言，此物件值得購買。
主要理由：
- CP 值極高：768 萬含車位的新成屋，在台南房市屬於低標價位，特別適合首購族或剛性置產者。
- 居住環境優：屋齡極新且為頂樓邊間，採光與通風條件佳，加上全棟淨水系統，居住品質有保障。
- 交通優勢明確：緊鄰國八交流道，能有效彌補地理位置偏遠的缺點，通勤時間可控制在合理範圍內。
建議： 若您不介意通勤距離較長，並能接受機械車位的限制，此物件是一筆風險低、入場成本優的選擇。建議買方在簽約前，特別確認頂樓防水保固條款及車位實際容納車型，並實地感受臨路噪音情況。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
暱稱：賴薇渟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-384732
訂閱：1 (加入)
台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
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