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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：13.3 萬/坪
- 地址：
屏東縣
枋寮鄉
.
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.98 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：52.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這是一筆非常適合注重實用性與長輩同住需求的自住型購屋方案。
是否值得購買： 值得考慮，但需視資金規劃而定。
主要理由：
- 格局優勢明顯：5 房 2 廳的大格局加上 1 樓孝親房，完美解決了多代同堂與長輩行動不便的痛點，這是許多新成屋難以提供的設計。
- 價格與機能平衡：在枋寮地區，近公園市場且帶車庫的透天，單價 13.3 萬/坪屬於合理範圍，生活便利度高。
- 老屋風險可控：雖然 37 年屋齡是最大疑慮，但若能事先確認房屋漏水與結構安全狀況，並預留翻新預算，則不會過度影響居住品質。
購屋建議：若您計畫長期自住，這是很高性價比的選擇；若計畫短期轉手投資，則需考量老屋流動性較慢的問題。建議交易前務必進行仔細的水電與防水檢查。
問與答
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