※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
澄湖路
地圖
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- 社區：尊皇
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：73.926 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.87 坪
- 附屬建物面積：5.717 坪
- 共同使用：32.339 坪
- 車位坪數：14.229 坪
- 土地面積：19.057 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 24樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：連號雙平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5077 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳥松國小
鄰近公園：澄清湖
生活機能：松益市場
附近交通：捷運黃線Y3站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5077 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鳥松國小
鄰近公園：澄清湖
生活機能：松益市場
附近交通：捷運黃線Y3站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，特別是重視環境與空間的家庭買家。
此物件位於高雄澄清湖特區核心地段，最大亮點在於其優越的景觀資源與雙車位配置。對於追求生活品質、需要大空間（近 74 坪）以及重視社區安全性的買家來說，這是一個非常有吸引力的選擇。SRC 結構與雙哨管理也提供了相當高的居住安全感。
然而，您需要特別考量的是樓層與屋齡。2 樓的樓層較低，若您家中長者對視線或通風較敏感，建議實地體驗不同時段的光線與安靜程度。此外，27 年的屋齡意味著您可能需要在購屋後投入一筆資金進行裝潢或局部翻新。總價 1980 萬的價格對於高雄非市中心區而言屬於高檔，但鑑於其稀缺的雙車位與湖景資源，且伴隨捷運黃線未來的交通利多，長期持有價值值得看好。若您能接受低樓層特性且預算寬裕，這是一間品質優異的宜居好房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民買屋大樓
三民買屋大樓
林孟約(仲介，收取服務費)
暱稱：林孟約
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-460344
訂閱：1 (加入)
高雄正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
證號: (108)登字第357053號
三民買屋大樓 林孟約 0932460344
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