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桃園房產達人詩雅 新屋埔頂國小透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：30.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
新屋區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.48 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以自住為主、重視學區與通勤便利性，且預算有限但希望擁有透天格局的買方。
購買建議： 如果您計畫長期居住，並能接受銀行貸款年限可能受限的情況，這間透天是非常實用的選擇。其最大的賣點在於「省去了裝修麻煩」與「一樓孝親房」的設計，對於三代同堂的家庭非常友善。
然而，買房前務必注意以下兩點風險：
- 價格合理性：45 年屋齡的單價已達 30 萬以上，建議在議價時參考周邊同屋齡房產行情，確認是否有溢價。
- 空間與設施確認：由於坪數小且房間多，空間感可能不如預期；同時務必確認衛浴數量與翻新工程的實際細節（如管線老化問題）。
若確認屋況無重大隱患且單價可談至合理範圍，此物件值得列入看房清單。
問與答
桃園房產達人詩雅
桃園房產達人詩雅
黃詩雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃詩雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-220611
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南勢重劃 加盟店
經紀業名稱: 鑫聖地產企業
證號: (97)年登字第114250號
桃園房產達人 黃詩雅 0925220611
2022年個人成交件數獎第一名
2022年業績第二名
2023年第一季傑出業績獎
2023年個人成交件數獎第一名
區域以桃園縣市為主.北至宜蘭縣市南至台中彰化
大家好，我是您的房仲夥伴，專注於為您找到理想的家。我一直以誠實和負責的態度對待每一位客戶，並且奉行細心和專業的服務原則，力求在每一次的交易中都能給您最好的體驗。
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