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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：47.88 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中太平的透天厝，對於「重視生活機能與空間實用性」的購屋者來說，是一個具備討論價值的標的。其最大的亮點在於方正的三邊採光格局與便利的交通學區資源，尤其一樓適合孝親房的配置，對大家庭非常友善。然而，46 年的屋齡是主要的考量點，加上每坪近 48 萬的單價偏高，顯示業主開價並未完全反映老宅的折舊率。
是否值得購買？ 值得進一步洽談，但建議壓低單價並嚴查屋況。
主要理由： 屋主標示「急售」且可談價，這是買方最大的談判籌碼。若您能透過議價將單價拉回合理老宅區間，並確認房屋結構安全（建議請專業估價師或土木技師進行鑑定），這將是一個兼具自住舒適度與學區優勢的優質選項；反之，若單價無法談降，則需警惕老屋的持有風險與未來轉手難度。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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