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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：36.1 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安富二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.19 坪
- 附屬建物面積：1.739 坪
- 共同使用：21.33 坪
- 車位坪數：9.4 坪
- 土地面積：7.44 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入優先觀看的自用房源，但需注意樓層細節。
購買理由： 此物件對於預算在 1600 萬左右、尋求安穩社區且重視居住品質的家庭而言，性價比相當高。首先，「遠雄」的品牌保證降低了購買新成屋的風險，且屋齡新，能節省大量裝潢時間與資金。其次，價格已包含車位，總坪數逾 44 坪的三房格局，在安南區屬於非常舒適的居住尺度，非常適合三代同堂或育有學齡兒童的家庭。
注意事項： 建議實地看屋時特別關注 3 樓的實際採光情況與噪音干擾，確認鄰近是否有高樓或樹木遮蔽。此外，務必在簽約前確認管理費的預算金額，以評估長期持有成本。若該物件符合您對於「自住」而非「短線投資」的需求，這是一筆值得爭取的交易。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
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證號: (103)268928
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