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中壢房仲大叔 大園客運園區3樓2房＋車位 1年新成屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：895 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
環區南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.58 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，但需視您的購屋目的與生活型態而定。
主要理由如下：
- 財務負擔輕：895 萬的總價包含車位，在桃園市區域內屬於極具竞争力的入門價格，非常適合預算有限的首購族。
- 居住品質新穎：1 年新成屋且僅 3 樓，避免了老舊房屋常見的管線問題與維護麻煩，適合自住或作為長期持有的資產。
- 需注意的盲點：若您對噪音敏感或希望生活機機能完善，大園區的地理位置與潛在的航空噪音是必須面對的代價。此外，一衛格局若規劃為投資，租金回報率尚可；若為長期自住且打算擴大家庭成員，衛浴數量可能需要重新評估。
建議： 若您是為了「低總價」與「新屋」而買房，或是作為投資出租，此物件性價比高；若對通勤距離與噪音容忍度低，建議再多觀察幾個鄰近區域的物件再做決定。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
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