※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬
- 參考單價：32.66 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
彰水路二段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：82.679 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.679 坪
- 土地面積：131.587 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「特殊用途型住宅」，並非適合所有購屋者，但對於特定族群而言，具有相當高的吸引力。
購買建議：值得考慮，但需釐清關鍵細節
主要理由如下：
- 性價比高且功能多元： 在溪湖地區，能以 2,700 萬買到近 83 坪土地（含農地、建地）的透天，且擁有獨立車庫與店面，單價相當划算。對於有儲蓄或自營事業需求的買家，其商業價值遠高於居住本身。
- 適合特殊需求家庭： 若購屋者需要照顧長輩（一樓設孝親房）、需要大量空間（5 房），或喜歡農耕體驗（後院開心農場），此物件能完美滿足這些需求。
- 必須注意的風險點： 由於屋齡已達 34 年且土地性質複雜（含農地），在成交前務必進行「建物結構檢測」以確認修繕成本，並諮詢銀行確認「含農地透天」的貸款成數與利率。此外，需確認農地是否涉及繼承分割或產權糾紛，以免影響後續過戶。
總結： 如果您是追求大空間、有經營商業意願或喜愛農耕生活的買家，這是一個值得深度拜看的標的；若您是純粹為了居住舒適與投資流動性，則建議謹慎評估其老屋維護成本與轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中電梯三房 台中電梯兩房
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許翃瑋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0975-151716
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台中電梯三房 台中電梯兩房 許翃瑋 0975151716
每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。
對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。
時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度
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