台中南屯雙平車電梯別  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中南屯-樹禾院豪華雙平車電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5688 萬
參考單價：59.53 萬/坪
地址：台中市南屯區龍富十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樹禾院
格局： 4房(室) 3廳 4衛
總坪數：95.553 坪 (包含車位面積)
主建物面積：46.322 坪
附屬建物面積：5.436 坪
共同使用：32.76 坪
其他面積：11.035 坪
土地面積：39.447 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：坡道平面式
車位描述：連號雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：7040 元/月
鄰近學校：南屯國小,黎明國中
鄰近公園：新富小公園
生活機能：南屯市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審視預算與生活習慣

這棟位於台中南屯的樹禾院別墅，對於預算充足且重視生活品質的買家而言，是一個非常具有吸引力的選擇。其主要優勢在於「新、大、全」：7 年屋齡代表機電設備與外觀仍新，95 坪空間加上雙車位能提供寬敞的生活領域，而現成的豪華裝潢則能滿足即住需求。此外，鄰近優質學區與成熟生活機能，也增加了居住的便利度與未來的保值性。

然而，在做出決定前，您需特別考量兩點：首先是「臨路」可能帶來的噪音影響，建議您親自於不同時段到現場感受聲響；其次是每月約 7,040 元的社區管理費，這代表了較高的持家成本。若您的財務規劃能穩定承擔總價與持有成本，並喜歡別墅帶來的空間感與隱私，這將是一個能提升生活幸福感的優質物件。

問與答

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許翃瑋(仲介，收取服務費)

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證號: (109)登字第369181號

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每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。

對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。

時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度

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