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台中大里-塗城商圈四樓透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：55.23 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：34.038 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.61 坪
- 附屬建物面積：1.078 坪
- 其他面積：2.35 坪
- 土地面積：19.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大里國小 大里高中附設國中
鄰近公園：大里運動公園
生活機能：大里老街市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大里國小 大里高中附設國中
鄰近公園：大里運動公園
生活機能：大里老街市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在總價與使用空間的性價比上具有顯著優勢，特別適合預算有限但需要大空間，或是計劃「住辦合一」的購屋者。位於大里老街核心商圈，生活機能成熟，租金回報潜力也不錯。然而，最大的考量點在於56 年屋齡，這可能會對您的貸款條件造成限制（如貸款年限較短或需準備更高頭款）。此外，關於 3-4 樓增建的合法性，務必在簽約前要求賣方提供相關證明或委託專業人員釐清，以避免產權糾紛。
購買建議： 若您資金周延且已了解老屋貸款限制，並確認增建區域無法律風險，此物件因低單價高空間的特點，值得考慮；反之，若您偏好新成屋或對貸款年限有嚴格要求，則建議審慎評估風險。
問與答
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許翃瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：許翃瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-151716
訂閱：12 (加入)
大墩向上 加盟店
經紀業名稱: 愛心不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第369181號
台中電梯三房 台中電梯兩房 許翃瑋 0975151716
每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。
對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。
時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度
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