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中壢房仲大叔 超值透天房近@古華飯店旁鄰@中壢運動中心@光明
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2080 萬
1850 萬 - 參考單價：79.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台
- 總坪數：23.32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：1樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：新明國小、中壢商業學校，中大附中
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場，萬利市場
附近交通：A21捷運站，中豐北路交流道，新屋平鎮交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：新明國小、中壢商業學校，中大附中
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場，萬利市場
附近交通：A21捷運站，中豐北路交流道，新屋平鎮交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢民權路的透天房，對於「重視通勤效率與子女教育」的家庭來說，具有相當高的吸引力。其最大亮點在於無可取代的地理位置，集結了捷運交通、優質學區以及成熟的生活機能，且經過翻新的室內格局讓居住體驗大幅提升。
是否值得購買？
建議值得考慮，但需進行詳細鑑價與結構檢查。
主要理由如下：
- 學區與通勤優勢明確：中大附中與新明國小在旁，加上 A21 站交通便利，符合現代家庭對教育與工作雙重需求。
- 居住機能完整：4 房 5 衛的配置在有限坪數內極少見，適合二胎以上家庭或三代同堂，且 1 樓停車解決了許多透天買家的痛點。
- 風險控制：由於屋齡已達 53 年，建議在簽約前委託專業結構技師進行詳細檢查，並與銀行確認貸款條件（尤其是貸款年限與利率），以確保預算規劃安全無虞。若能確認隱蔽工程無大問題，此物件在該區域仍具競爭力。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-075150
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經紀業名稱: 連元有限公司
證號: (111)登字第424690號
中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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