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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：29.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中園路二段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於**「投資收租」或「追求實用空間的自住者」**來說，是值得列入考慮的選擇，但需仔細評估貸款與房屋維護問題。
購買理由：
- 性價比高：在交通繁華的交誼區，能以 698 萬取得電梯華廈且為大三房格局改良成舒適二房，單價與總價具吸引力。
- 租賃潛力強：緊鄰萬能科大，租金穩定，適合作為資產配置。
- 居住品質：2 廳 2 衛的格局在該坪數段相當難得，居住動線流暢。
注意事項： 請務必確認「格局修改」是否有合法登記，並預留一筆維修基金，以應對老屋可能出現的公共設施修繕問題。若您的貸款能力受屋齡影響，建議先與銀行確認貸款額再進行簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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邱創煒(仲介，收取服務費)
暱稱：邱創煒 (yamaha)
專業品質：
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房仲電話：0963-075150
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中壢房仲大叔 邱創煒 0963075150
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