※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：23 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
寶頂巷
地圖
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- 總坪數：160 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合有實質設廠需求者
主要理由： 此物件在「價格合理」、「法規完備」與「交通便利」三點上表現出色。23 萬/坪的單價在涵蓋辦公室與天車的條件下，具備不錯性價比，且明確標示合法三照與廠登，降低了購置工業用房的法律風險。此外，鄰近橋科與捷運站的位置，對未來員工通勤與貨運物流極具優勢。
特別提醒： 鑑於資料提及「屋主增建多」，雖然這是空間優勢，但建議您在簽約前務必要求中介或專業人士協助查證增建部分的合法性，確認無違建疑慮，以確保資產安全。若您正尋找能立即投入使用且具備穩定性的廠辦空間，此標的值得進一步拜訪現場評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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邱韋瀚(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0975-622896
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