台中南屯三房平車
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台中南屯-嶺東次頂樓美三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.43 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
寶山五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中親家3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：37.803 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.393 坪
- 附屬建物面積：4.761 坪
- 共同使用：4.649 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2560 元/月
管理描述：雙月/4520+600
鄰近學校：文山國小 安和國中
鄰近公園：文山公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2560 元/月
管理描述：雙月/4520+600
鄰近學校：文山國小 安和國中
鄰近公園：文山公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估老屋條件
此物件對於重視生活機能與空間隱私的購屋者來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由在於其「嶺東次頂樓」的地理優勢，擁有通風良好的環境、一層兩戶的私密性以及包含車位的實用性，生活採買與交通（國道 74 號）都非常便捷。然而，32 年的屋齡是必須正視的課題，建議買房者務必確認社區目前的維修基金狀況、大基金預估是否充足，以及銀行對該建物的貸款評估價值，以確保長期持有成本不會超出預算。若您不追求新屋品牌，更看重地段與實用格局，這是一檔值得深入洽談的物件。
問與答
台中電梯三房 台中電梯兩房
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許翃瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：許翃瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-151716
訂閱：12 (加入)
大墩向上 加盟店
經紀業名稱: 愛心不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第369181號
台中電梯三房 台中電梯兩房 許翃瑋 0975151716
每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。
對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。
時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度
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