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民雄近國1輕屋齡車庫別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1479.9 萬
- 參考單價：21.31 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
新港鄉
社溝
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：69.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.19 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 土地面積：47.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
結論：對於特定需求者而言，值得購買。
主要理由： 如果您或您的家庭是「通勤族」，且需要高規格的大空間居住環境（如多代同堂），此物件的優勢極大。距離國 1 交流道極近，能有效節省通勤時間，同時擁有新屋的居住體驗與優異的室內格局（4 房 5 衛）。此外，鄰近民雄市區的距離讓生活機能不至於匱乏。
然而，必須謹慎處理「滲漏水風險」。由於賣方明確排除漏水瑕疵擔保責任，建議您在簽約前務必委託專業技師進行詳細的水電與防水檢測，並將相關檢修費用或保留款納入談判條件。若無法確認房屋防水狀況，或對維修風險有顧慮，則需重新評估購買意願。總體而言，只要價格在預算範圍內且透過驗屋確認無重大隱患，這是一個性價比頗高的選擇。
問與答
幸福成家-阿聖
幸福成家-阿聖
彭創聖(仲介，收取服務費)
暱稱：聖哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-203329
訂閱：0 (加入)幸福家不動產 嘉義忠孝 加盟店
經紀業名稱: 幸福家不動產開發有限公司
證號: (111)登字第416102號
彭創聖
0937203329
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