幸福成家-聖哥
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西區大同國小旁5房健身寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：19.49 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
西榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：39.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.28 坪
- 附屬建物面積：5.02 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 土地面積：12.04 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視地段與房間數量」的剛性或投資型買家，但對於追求新成屋或無障礙環境者則需慎重考量。
是否值得購買： 條件式推薦（需經過嚴格鑑價與工程檢查）。
主要理由： 首先，其核心地段與大同國小的學區資源是極大亮點，加上 5 房 3 廳的實用格局在 39.4 坪的空間裡非常難得，對於多人口家庭或需要居家辦公者來說吸引力很高。然而，屋齡 36 年且為頂樓，潛在的漏水或隔熱風險是購買前必須請專業人員評估的重點。此外，單價接近 20 萬對於老公寓而言不算便宜，若未見明顯的裝潢優勢或重建潛力，建議買方在議價時保留較多空間，並預留足夠的翻修預備金。若有車位需求的家庭，此戶型需另行評估停車動線。
問與答
幸福成家-阿聖
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彭創聖(仲介，收取服務費)
暱稱：聖哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-203329
訂閱：0 (加入)幸福家不動產 嘉義忠孝 加盟店
經紀業名稱: 幸福家不動產開發有限公司
證號: (111)登字第416102號
彭創聖
0937203329
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