嘉義中古屋  東區買屋 / 東區買房 - 蘭潭國小精美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：22.64 萬/坪
地址：嘉義市東區小雅路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：35.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.66 坪
附屬建物面積：3.36 坪
共同使用：10.23 坪
土地面積：4.21 坪
樓別/樓高： 7樓 / 16樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1120 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：蘭潭國小、嘉義高中
鄰近公園：蘭潭風景區
生活機能：全聯
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但重視學區與居住環境的家庭而言，具備相當的購買吸引力。798 萬的總價在嘉義東區屬親民水準，且鄰近蘭潭國小與風景區，兼具生活與休閒機能，屋內裝潢亦無需額外投入。

然而，購屋者需特別注意33 年屋齡帶來的貸款限制與無車位的缺點。對於三房規劃卻僅有一衛的設計，需確認是否滿足家庭成員的隱私與使用需求。若您能接受老舊建築潛在的維護風險，並規劃好停車問題，這是一筆高性價比的選擇；反之，若對居住年限或停車需求極高，建議再行斟酌。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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