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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：34.7 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永大一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：77.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.55 坪
- 土地面積：25.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永大路黃昏市場、全聯福利中心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永大路黃昏市場、全聯福利中心
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高性價比、多房需求或投資收租」的買方而言，值得列入考慮。主要理由在於其總價 2,680 萬能取得整棟 77.24 坪的 5 樓空間，且位於永大路核心地段，兼具居住機能與商業租金潛力。屋內電線衛浴翻新也減輕了短期維護負擔。
然而，購買前請務必確認個人對5 樓樓梯爬升的接受度，以及停車規劃。此外，由於是住商用混合使用，建議確認房屋稅率及是否符合自家使用需求。若您希望透過一樓店面創造現金流，或家中人口眾多需獨立空間，這是一個相當具吸引力的選擇；反之，若僅為單純自住且無商業需求，則需謹慎考量其流動性與持有成本。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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