霞海重劃區兩房平車
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榮總霞海雙商圈 兩房平車視野戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
霞海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子雲極
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.8 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：10 坪
- 其他面積：9.7 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得納入考慮，但需審視家庭實際需求
此物件對於重視通勤效率、偏好新穎住宅且預算穩定的買家而言，是一個相當具競爭力的選擇。總價 1398 萬含車位，在仁武區近左營高鐵站的區域中，單價與屋況具有相當優勢。4 年的屋齡意味著居住品質較高且無需額外花費整理費。
然而，是否購買關鍵在於您的家庭結構與對頂樓的接受度。雖然屋齡新能降低部分頂樓風險，但若您有二胎計劃或對於夏熱較敏感，建議務必親自上樓感受採光與通風狀況，並確認衛浴數量是否足以滿足生活習慣。若此物件能符合您的預算且您不介意頂樓特性，這將是一處兼具便利生活與資產保值潜力的居家好選。
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