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台中西區 - 國泰世華 金融商辦 -太平洋心綾
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4402 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.28 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國泰世華金融
- 總坪數：308.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：195 坪
- 附屬建物面積：16.2 坪
- 共同使用：67 坪
- 其他面積：30 坪
- 土地面積：25.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-三平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資或自用需求者，不適合追求全新居住體驗的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比突出：在西區核心地段擁有近 200 坪的室內空間，且單價約 14 萬，對於希望以較低成本進入市中心營運的企業主或投資者來說，是一筆高性價比的資產。
- 地段不可替代：緊鄰忠孝國小、草悟道及臺中火車站，生活與交通機能極強，這在現代城市中非常難得，長期持有價值穩定。
- 需慎重考慮屋齡與配套：42 年的屋齡意味著您需預留一筆翻新與維護預算。此外，僅有 1 個車位對於如此大坪數的空間來說，可能會成為租賃市場上的明顯短板，建議評估是否會嚴重影響未來租戶吸引力。
- 確認使用性質：此物件雖標示為住家用，但實際用途偏向商辦（住辦）。購買前請務必確認您的經營類型是否符合該區域的登記規定，以及銀行對於老屋的貸款條件。
總體而言，若您看重地段價值與大空間帶來的營運效益，且能接受老屋的維護成本，此物件值得入場；若您偏好低維護成本與完善的停車配套，則需再斟酌。
問與答
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張心綾(仲介，收取服務費)
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