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宜蘭房屋土地專家 瑪丁頂極電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4350 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.75 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑪丁尼茲
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：141.472 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：96.089 坪
- 附屬建物面積：4.546 坪
- 共同使用：40.837 坪
- 土地面積：42.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足、追求長期自住品質的家庭
此物件屬於高階住宅產品，主要考量點在於總價與居住規模。若您的家庭成員較多，且對停車與生活環境有較高要求，此物件相當值得購入。
主要理由如下：
- 產品稀缺性：在宜蘭地區，帶有獨立車庫且規劃有電梯的 4 層別墅並不多見，尤其是屋齡僅 10 年的社區，兼具新舊優勢。
- 居住舒適度：141 坪的大格局配合 5 個衛浴，能有效解決多人口家庭的早晨動線衝突，加上公園綠景視野，生活品質明顯優於普通公寓。
- 社區質感：知名建商與良好的社區管理，有助於長期維護房產價值。
需特別注意： 由於總價近四千三百五十萬，購屋前請務必確認貸款能力與現金流。此外，建議購屋時仔細檢視電梯機電設備與防水工程狀況，並評估未來每年所需的房屋持有稅與管理費支出，以確保長期持握無負擔。
問與答
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0928-639370
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第454705號
宜蘭房屋土地專家 趙雅莉 0928639370
嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
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