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宜蘭房屋土地專家宜 近國五全新河畔美景別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：28.56 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
傳藝路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰7
- 格局： 4房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：45.093 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.147 坪
- 附屬建物面積：2.946 坪
- 土地面積：26.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，但需視居住需求定奪。
此物件最大的亮點在於**「高性價比的新建別墅」**。在宜蘭五結鄉，能同時滿足國五交通優勢、45 坪含車位的大空間，以及 4 房 4 衛的頂級配置，確實少見。對於在台北工作通勤，或家族成員眾多需要多間衛浴的購屋者而言，這是一筆划算的交易。
不過，若您追求極致的庭院面積或海線景觀，此物件坪數較小且位於內陸，可能非首選。建議在簽約前，務必確認「河畔景觀」的實際視野以及社區管理費用的具體金額，這將是決定居住舒適度與長期持有成本的關鍵。整體而言，若是追求自住品質與交通便捷度，此物件具備不錯的配置價值。
問與答
宜蘭房屋土地專家
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
暱稱：趙雅莉
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房仲電話：0928-639370
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第454705號
宜蘭房屋土地專家 趙雅莉 0928639370
嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
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