台中北屯別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 獨家｜北屯好市多別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2350 萬 (含車位價)
參考單價：39.12 萬/坪
地址：台中市北屯區松竹路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：60.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：49.49 坪
附屬建物面積：4.61 坪
其他面積：5.97 坪
土地面積：22.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：83 元/月
管理描述：一年1000
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：仁美國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得購買，但需符合特定需求。

主要理由：此物件屬於「地段與空間優先」型的置產選擇。若您家庭成員較多，需要大坪數與多房隔間，且重視學區資源與生活便利性（如捷運、好市多），此物件能滿足核心居住需求。特別是附贈獨立車庫與低管理費，在透天產品中難得。

然而，考慮到屋齡已達 37 年，建議您在簽約前務必確認房屋結構安全與管線狀況，並請銀行預先評估貸款成數，避免因屋齡過高影響資金規劃。若您不介意高樓層無電梯的動線，且能接受老屋可能伴隨的維修頻率，這將是一個性價比不錯的置產選項；反之，若您偏好新大樓或極短持有期，則需謹慎考量轉手難度與單價合理性。

問與答

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經紀業名稱: 愛心不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第369181號

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每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。

對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。

時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度

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