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獨家｜學士商圈3房雙衛公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：34.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅亭街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：21.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.9 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：此物件適合「預算有限、重視地段」或「投資收租」的買家，但需注意屋齡與居住品質的落差。
購買理由： 若您購屋的主要目的是為了靠近學士路商圈的生活便利，或是看重省三國小的學區資源，且預算有限無法負擔電梯大樓，這間公寓是極佳的進場選擇。其低樓層設計與無公設的高坪效，對於預算型家庭或行動不便的長輩相當友善，加上雙衛浴開窗的設計，居住舒適度在老屋中算是優異。
需審慎考量因素： 若您有孩子或考慮長期居住（10 年以上），需評估 21.9 坪配置 3 房是否會過於擁擠，以及 46 年屋齡帶來的長期維護成本。此外，請預先評估銀行對於此屋齡的貸款條件，並確認周邊停車問題是否會影響生活。
問與答
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許翃瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：許翃瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-151716
訂閱：12 (加入)
大墩向上 加盟店
經紀業名稱: 愛心不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第369181號
台中電梯三房 台中電梯兩房 許翃瑋 0975151716
每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。
對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。
時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度
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