※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 84
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5888 萬
- 參考單價：51.01 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
南京東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 20房(室) 20衛
- 總坪數：115.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.75 坪
- 附屬建物面積：9.58 坪
- 其他面積：16.1 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合具備充足資金且專注於長期收租的投資型買家，對於尋求自住或資金流動性要求高的買家而言，風險較高。
主要理由： 該物件的最大賣點在於「新屋高報酬」，1 年屋齡搭配 4.9% 的預估投報率，在當前低利環境雖具吸引力，但需仔細核實租金收入的真實性與稅後淨報酬。缺點在於管理複雜度極高且缺乏停車配套，這將是長期持有的一大隱憂。若您能接受每月處理多戶租務並有穩定現金流來支撐房貸，此案可作為穩定資產；若需依賴房貸繳款，建議先計算升息情境下的現金流是否安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中電梯三房 台中電梯兩房
台中電梯三房 台中電梯兩房
許翃瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：許翃瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-151716
訂閱：12 (加入)
大墩向上 加盟店
經紀業名稱: 愛心不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第369181號
台中電梯三房 台中電梯兩房 許翃瑋 0975151716
每一間房子背後，都藏著一段人生。
有人買房，是為了給父母築一個安穩的晚年；
有人，是為了讓孩子有個穩定的成長環境；
有人，一輩子的努力，想實現心中的那個夢想；
也有人，忍痛不捨的賣房，為的是人生的重新出發。
對旁人來說，那也許只是一次交易；
但對當事人來說，卻是一段故事的落幕，
也是下一段人生的起點。
時間教會我── 我不是在賣房；而是在傾聽每一個故事
我是翃瑋，相信故事的重量，也握緊每一次交付的溫度
我家粉絲團更多好屋推薦
台中潭子-近國道交流道農地
台中市 潭子區
總價：598 萬
草屯-草屯碧山路全新透天
南投縣 草屯鎮
總價：1368 萬(含車位價)
台中逢甲-櫻花捷運套房
台中市 西屯區
總價：208 萬
台中霧峰－臨路龍眼園俗農地
台中市 霧峰區
總價：458 萬
台中北屯-3房平車雙陽台
台中市 北屯區
總價：1368 萬(含車位價)
台中霧峰-五福路雙車精美別墅
台中市 霧峰區
總價：2500 萬(含車位價)
獨家｜苗栗三義車站旁透天
苗栗縣 三義鄉
總價：650 萬
桃園龍潭-邊間孝親房透天
桃園市 龍潭區
總價：898 萬(含車位價)
獨家｜北屯-太原YES高樓視野兩房+平車
台中市 北屯區
總價：1788 萬(含車位價)
台中梧棲-遠雄幸福成｜3房平車
台中市 梧棲區
總價：880 萬(含車位價)