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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：37.93 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
大吉二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：60.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.04 坪
- 附屬建物面積：7.07 坪
- 土地面積：203.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五結國中 五結國小
鄰近公園：親水公園
生活機能：五結市集
附近交通：二結車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五結國中 五結國小
鄰近公園：親水公園
生活機能：五結市集
附近交通：二結車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「鄉居生活型」農舍，整體而言對於特定需求的購屋者值得考慮，但不適合追求短線投資或高流動性的買家。
值得購買的理由主要包括：
- 生活空間充足：近 203 坪的土地搭配 60 餘坪的建築空間，對於有庭院規劃需求或需要長期居住的家庭來說，居住舒適度極高。
- 地段交通優勢：位於五結鄉核心生活圈，同時兼顧了靠近火車站與國道五號的便利性，進出台北或宜蘭市區皆為方便，生活機能亦無虞。
- 格局機能完整：4 房 4 衛的配置在農舍市場中較為罕見，極大程度滿足了多世代同住或訪客需求。
然而，在決定購入前需審慎評估以下風險：
- 法規與增建問題：請務必確認增建的鐵皮屋是否合法，以免未來產生糾紛。同時需符合農舍購置資格與居住事實之相關規定。
- 維護成本：大坪數土地意味著較高的園藝與維護成本。
- 轉手難度：農舍市場接點較窄，若未來有轉售需求，需預留較長的等待時間。
總結來說，若您以長期自住、退休規劃為目的，此物件在空間與位置上提供了優質的選擇；但若是投資目的，則需對其流動性與法規風險有所考量。建議在簽約前進行詳細的鑑價與法律諮詢。
問與答
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