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苗栗廠房土地E239低總價大面寬金店面-住商頭份文化店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：34.69 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
平等街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.09 坪
- 共同使用：8.16 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1200 元/月
管理描述：3600元/季繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：海口國小,竹南國中,竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：獅山多功能運動公園
生活機能：竹南傳統市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
管理描述：3600元/季繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：海口國小,竹南國中,竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：獅山多功能運動公園
生活機能：竹南傳統市場
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「首次置產」或「小型創業投資者」而言，值得列入考慮，主要原因在於其極高的性價比與地段優勢。
首先，980 萬的總價在商業不動產市場中屬於低門檻，且單價控制在合理範圍內，配合 1 樓金店面與大面寬優勢，非常適合開設品牌展示廳、補習班、餐飲或作為公司登記處使用。其次，竹南鎮位於台鐵與高速公路的交會點，且鄰近多所學校，穩定的潛在消費者群體為租金回報提供了基礎保障。
然而，購買前仍需注意兩點：一是「無車位」可能會限制部分客戶群，建議考察周邊停車便利性；二是利用屋主願意議價的空間，嘗試壓低成交價格以確保投資報酬率。若您計畫長期持有並尋求穩定現金流，或自營事業需要實體店面，這是一個性價比極高的切入點。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
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林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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