中正大溪公園店面
大溪買屋 /
大溪買房
-
桃園租賃買賣專家 近大溪老街透天金店面+12套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 27
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：49.44 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12+12房(室) 12衛
- 總坪數：36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.53 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「投資型」買家，而非「自用居住型」買家。
主要理由：
- 投資報酬率為核心：物件擁有 12 套房與獨立電錶，加上臨街店面，租金收入潛力明確。若您手頭寬裕且尋找現金流穩定的資產，此處的地理位置（大溪老街週邊）具高度支撐力。
- 老屋與產權風險需審慎評估：49 年屋齡意味著水電管線雖更新，但結構安全與外牆整修將是長期隱憂。最關鍵的是「36 坪」與「增建 80 坪」的資訊落差，務必在簽約前確認增建部分是否合法，以免日後產生糾紛。
- 資金門檻與流動性：總價 1780 萬門檻不低，加上老屋特性，未來轉售時的流動性可能較低。建議您在決定購買前，先實際考察周邊租賃行情，並計算扣除維修與持有成本後的淨報酬率，確認符合投資預期後再行考慮。
問與答
桃園租賃買賣專家
桃園租賃買賣專家
羅浩誌(仲介，收取服務費)
暱稱：羅浩誌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-789298
訂閱：2 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第465768號
桃園租賃買賣專家 羅浩誌 0917789298
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園租賃買賣專家 近觀音甘泉寺全新社區底商三角窗大面寬店面
桃園市 觀音區
桃園租賃買賣專家 龍潭石門山財神廟旁景觀優美重疊別墅
桃園市 龍潭區
桃園租賃買賣專家 中路運動公園旁大三房平車
桃園市 桃園區
桃園租賃買賣專家 近北商大中正杭州高樓大露台花園景觀豪邸
台北市 中正區
桃園租賃買賣專家 近青埔A17A18雙生活圈兩房平車
桃園市 中壢區
桃園租賃買賣專 北市近台北101世貿捷運站大樓底商店面
台北市 信義區
桃園租賃買賣專家 中壢精華區A22 民權經典高樓三房車
桃園市 中壢區
桃園租賃買賣專家 中路文山國小中興國中學區旁溫馨美二房車
桃園市 桃園區
桃園租賃買賣專家 嘉義東區後庄商圈1~2樓住店
嘉義市 東 區
桃園租賃買賣專 近A10捷運站大樓底商1+2樓店面
桃園市 蘆竹區