七期、豪宅、惠宇、公
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七期公園首排.惠宇大其心.最美綠景戶唯一釋出.七期豪宅房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7988 萬
- 參考單價：62.29 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇大其心
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：128.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.7 坪
- 附屬建物面積：8.75 坪
- 共同使用：69.78 坪
- 車位坪數：35.82 坪
- 土地面積：12.12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 26樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3雙平車+B4一平車，共三平車
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：19236 元/月
鄰近學校：大新國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：IKEA、COSTCO
附近交通：捷運文心森林公園站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：19236 元/月
鄰近學校：大新國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：IKEA、COSTCO
附近交通：捷運文心森林公園站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「值得關注的高品質自住型資產」**，但購買前需確認預算與需求契合度。
主要理由：
- 稀有性極高： 擁有「七期公園首排」、「三車位」與「惠宇品牌」三重稀缺屬性，特別是三車位配置在豪宅區非常難得，極大提升了生活便利性。
- 居住品質優秀： 低樓層配合公園首排退縮，能享受樹梢景觀；加上明管設計、制震結構與高規格配備，長期居住舒適度與安全性有保證。
- 學區與機能完善： 鄰近大墩國中、大新國小及捷運站，生活機能成熟，符合對子女教育與交通便利性有需求的家庭。
購買建議：
- 適合對象： 預算充足，重視居住安全性、品牌信賴度與公園景觀，且計劃長期持有的自住者。
- 注意事項： 需將每月近兩萬的管理費納入家庭長期預算，並預留充足的裝潢款項（因空屋需重新設計施工）。若您的預算能容納總價及後續裝修成本，這是一筆具保值潛力的優質選擇。
問與答
七期豪宅房仲
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楊雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-658299
訂閱：2 (加入)
住商不動産 七期歌劇院 加盟店
經紀業名稱: 大恆不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第314801號
七期豪宅房仲 楊雅婷 0929658299
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