青玉岸七期雙平車  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期青玉岸高樓層雙平面車位我開最低

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3280 萬 (含車位價)
參考單價：44.73 萬/坪
地址：台中市西屯區朝馬七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德鑫青玉岸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：73.327 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.45 坪
附屬建物面積：4.834 坪
共同使用：38.043 坪
車位坪數：21.167 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2550 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：上安國小、至善國中
鄰近公園：秋紅谷
生活機能：全聯
附近交通：74快速道路,巿政路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別適合追求地段與空間的家庭買家。

此物件位於台中市七期核心區域，最大的亮點在於「低單價獲取高空間」與「稀缺的雙車位資源」。對於自住客而言，七期西側的公園與商圈生活圈能滿足高品質生活需求，高樓層與大坪數（含雙車位）更是同級距市場中較具優勢的特色。屋齡 17 年雖非次新房，但管理費設定與社區規劃顯示其維護狀況尚佳。

主要建議您在決定前，務必親臨現場體驗早晚的交通噪音情況，並向社區管委會查詢過去一年的公共設施大修紀錄與基金餘額。若您能確認房屋內部無重大隱憂，以目前標價來看，在七期西側屬於性價比極高的選擇，具備長期持有或自住增值的潛力。

問與答

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我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。
年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。
投入房地產至今17年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。

職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。
台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化，我長期追蹤與分析，在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。

多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。
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房子不只是資產，更是人生的重要選擇。

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