※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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- 總價：2188 萬
- 參考單價：52.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平二街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.05 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：19.2 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視子女教育與生活品質的自住家庭而言，具備相當的購買價值，建議可列入優先考量清單。
主要理由如下：
- 學區與地段優勢明確：該物件位於北屯熱門的四張犁及崇德生活圈，鄰近仁美國小與衛道高中，且距離洲際、漢神商圈極近，兼具居住便利與資產保值潛力。
- 居住環境健康舒適：屋齡僅 1 年，且具備耐震與空氣淨化系統，邊間戶的格局設計能確保全屋通風採光，對於有小孩的家庭或重視呼吸健康者非常友善。
- 生活機能完整：從黃昏市場到大型賣場步行或短程車程即可抵達，配合快速道路與捷運規劃，通勤與日常採購皆十分便利。
特別提醒： 由於位於頂樓且鄰近大型工程，建議您在決標前，務必確認頂樓的防水狀況與隔熱效果，並評估未來 2 至 3 年內對施工噪音的忍受度。若能就議價空間進行協商，確認符合自身財務承受範圍，此物件值得入手作為長期居所或保值資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中廠辦
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姜亮宇(仲介，收取服務費)
暱稱：姜亮宇
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房仲電話：0923-812663
訂閱：1 (加入)七期河南向上 加盟店
經紀業名稱: 立居不動產有限公司
證號: (102) 登字第242568號
台中廠辦小姜哥｜邏輯最清晰的數字型仲介
永慶不動產七期河南向上加盟店｜姜亮宇 0923-812663（LINE:@diu7445b）
我在台中生活將近一輩子，從小在地成長，對這座城市的脈動有著深刻理解。
年輕時從逢甲夜市做生意起家，培養出對市場敏感度與人性的觀察力，也讓我更懂得「什麼叫真正的需求」。
投入房地產至今17年，歷經金融風暴與多次市場循環，累積紮實的實戰經驗。
職涯橫跨富門法拍、東森房屋、有巢氏、惠雙房屋到永慶不動產，熟悉各種交易型態，特別專精於法拍屋、估價、廠辦、土地及高總價物件操作。
台中西屯、南屯、西區、北區的市場變化，我長期追蹤與分析，在鄉林皇居、由鉅大謙、元心璽苑等社區皆有實際成交與操作經驗。
多次獲得百萬、千萬經紀人榮譽，我始終相信，真正讓客戶信任的不是話術，而是「誠實、負責與細節」。
我習慣用數據與邏輯幫客戶拆解市場，讓每一個決策都有依據，而不是憑感覺進場。
在溝通上，我重視同理心與互動感，該輕鬆的時候輕鬆，該謹慎的時候絕不馬虎，確保每一筆交易在安全與專業下完成。
同時我也持續進修各類銷售與自我成長課程，因為我相信，市場在變，人也必須持續進化。
不論您是想投資、換屋，還是單純了解市場行情，我都很樂意陪您一起分析與討論。
房子不只是資產，更是人生的重要選擇。
如果您正在找一位能陪你看清市場、一起做出好決策的房仲，歡迎隨時聯繫，我們一起把機會變成成果。
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