左營、高鐵、翻新美三
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左營高鐵/低總價/翻新美三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：29.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文自路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博愛大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：33.828 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.656 坪
- 附屬建物面積：3.911 坪
- 共同使用：8.261 坪
- 土地面積：2.395 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 28樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1801 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福山國小、福山國中
鄰近公園：華夏西北扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場、新光三越、彩虹市集、環球購物中心
附近交通：高鐵火車站、高鐵、高鐵捷運站
面臨路寬：3.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1801 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福山國小、福山國中
鄰近公園：華夏西北扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場、新光三越、彩虹市集、環球購物中心
附近交通：高鐵火車站、高鐵、高鐵捷運站
面臨路寬：3.6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件非常適合**「預算有限但重視通勤與教育」的購屋者**，或是**「追求高租金回報率的投資者」**。
值得購買的主要理由如下：
- CP 值極高：在左營高鐵核心區，能以不到 1000 萬的總價買到三房兩廳且包含兩衛的住宅，在當前市場環境下相當難得。
- 省時省工：已完成的翻新工程讓您省去了昂貴且耗時的裝潢過程，能更快入住或開始出租，節省了時間成本。
- 地段保值：三鐵共構與知名學區是硬通貨，無論市場起伏，該區的交通與生活機能優勢長期來看都能支撐房價。
建議考量點： 若您對房齡較敏感，需先確認貸款銀行對 30 年屋齡的放款比例與年限。此外，需預留額外預算購買或租賃車位。若上述條件可接受，這是一筆兼具居住實用性與投資潛力的優質標的。
問與答
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證號: (113)登字第460464號
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