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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3298 萬
參考單價：75.61 萬/坪
地址：台中市北區太原北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：43.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.22 坪
附屬建物面積：2.4 坪
土地面積：35.39 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中華國小
鄰近公園：太原公園、台中櫻花園道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處位於台中市北區核心地段的透天住宅，擁有極佳的學區資源與生活機能，格局寬敞且含獨立車庫，非常適合重視教育與家庭居住品質的買家。然而，40 年的屋齡代表著潛在的隱患與翻新成本，且單價在老屋市場中偏高，需仔細評估土地價值與建築本體價值之比。

購買建議：值得考慮，但需謹慎規劃。

主要理由如下：若您計畫長期持有並願意投入資金進行整修以延長建築壽命，且能接受銀行對老屋貸款的限制，此地點與格局的優勢能為生活帶來極大便利。反之，若尋求拎包入住、低維護成本或短期轉手，則需警惕高價購屋老屋的流動性與風險，建議在簽約前先邀請專業技師進行詳細檢點。

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