礁溪大四房美農舍
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房仲廚娘 礁溪近國五田園風情農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：38.31 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
武暖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：78.001 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.39 坪
- 附屬建物面積：10.611 坪
- 土地面積：442.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：吳沙國中,四結國小,礁溪國小(中)
生活機能：四城小市集.礁溪市場
附近交通：礁溪火車站,公車站筊白站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：吳沙國中,四結國小,礁溪國小(中)
生活機能：四城小市集.礁溪市場
附近交通：礁溪火車站,公車站筊白站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於買方資格與購屋目的。
此物件對於尋求田園生活、符合農舍購買資格的買家而言，是一項性價比不錯的選擇。其核心優勢在於以 2988 萬的總價換取了 78 坪的寬敞空間與整棟隱私，加上礁溪成熟的市場與交通資源，非常適合家庭長期自住或作為第二居所。
然而，若您屬於純投資客或無法取得農舍購買資格的一般購屋者，此物件風險極高。農舍的轉手限制嚴格，流動性不如一般住宅，且未來法規變數可能影響資產價值。建議您僅在確認自身資格（如農保年資）且願意長期持有後再行考慮，否則建議尋找同地段之一般住宅標的以確保權益。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
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經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
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