※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：318 萬
- 參考單價：24.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
河西路
地圖
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- 社區：光和大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.95 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 其他面積：2.97 坪
- 土地面積：0.97 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件適合投資客或首購族，不建議尋求長期家族居住者購買。主要理由如下：
- 核心地段價值高：鹽埕區愛河旁具稀缺性，生活機能無可取代，具備良好的保值與收租能力。
- 入手門檻低：總價 318 萬在市中心具競爭力，且屋況可直接入住，省去裝潢成本與時間。
- 需留意屋齡風險：因屋齡近半世紀，購屋者應務必確認銀行核貸狀況，並評估未來可能的房屋修繕費用與轉手流動性。
若您預算有限但希望留在市中心，或將此房產作為長期收租工具，這是一筆值得深入考察的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄地產顧問
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
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住商不動産 岡山國小 加盟店
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高雄地產顧問 陳慧娟（吳敵強）0953191101
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