桃園中路房價敬二街  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價藝文國都花園大三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：27.62 萬/坪
地址：桃園市桃園區敬二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：50.622 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.946 坪
附屬建物面積：3.391 坪
共同使用：6.455 坪
車位坪數：11.83 坪
其他面積：11.83 坪
樓別/樓高： 13樓 / 17樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2504 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：莊敬國小/同德國中
鄰近公園：瑞明公園、中正公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，但需審慎評估貸款條件

此物件位於桃園藝文特區核心，生活機能完善且具備捷運增值利多，格局方正實用（南北通、衛浴開窗、雙陽台），對於重視居住品質與家庭規劃的買方而言，是一個不錯的選擇。

主要理由：

居住價值高： 中高樓層帶來良好的採光與隱私，加上車位配置完整，適合長期自住。
交通與地段： 藝文特區地段穩定，G12 捷運站帶來長期資產價值支撐。
需注意老屋特性： 由於屋齡已達 31 年，建議您在簽約前務必確認銀行對該建物的貸款成數與年限，並預留部分預算作為未來可能發生的大修備金。

若您的貸款條件允許，且能接受老屋的特性，此物件在高坪效與地段優勢的支撐下，具備一定的持有與居住價值。

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巫崇印(仲介，收取服務費)

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