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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.61 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
豐年街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.22 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於首購族或尋求高實用性住家者來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比極高：在電梯住宅中，638 萬總價能擁有三房格局並附雙車位，且公設比低，對於自住的實用性來說，CP 值非常優異。
- 生活機能完善：鄰近豐年街商圈與學區，對於有小孩的家庭或需頻繁往來通勤者，便利性是主要加分項。
- 格局稀缺：稀有的 1+2 樓設計提供了更多空間規劃彈性，若確認為頂樓或特殊樓層且無漏水隱憂，居住質感會優於普通戶。
建議：若您的購屋預算有限且以「自住優先」，這是一個值得考慮的優質選擇。但在簽約前，強烈建議您親自確認「1+2 樓設計」的實際樓層位置（是否涉及頂樓），並評估機械式車位的使用習慣，以確保符合長期居住需求。
問與答
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