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昌祐又一讚｜全新未住｜高樓層視野3房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：25.52 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌祐又一讚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.628 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.095 坪
- 附屬建物面積：2.393 坪
- 共同使用：20.14 坪
- 土地面積：7.206 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「新成屋居住品質」與「小家庭機能」**的買家來說，具有很高的配置價值。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估預算與需求匹配度。
主要理由如下：
- 住居體驗佳：全新屋齡、高樓層視野以及每層 4 戶的低密度配置，能大幅提升居住品質與隱私，非常適合重視生活品質的家庭。
- 實用性高：三房兩廳兩衛的格局設計合理，且含有一處平面車位，在總價 1088 萬的條件下，對於需要停車的買家來說性價比不錯。
- 增值潛力與風險：雖然鄰近學校距離需以車接駁，但周邊生活機能完善且位於發展中的梧棲區，若配合未來捷運建設，具備一定的保值與增值空間。
提醒事項：建議您在簽約前，再次確認周邊捷運建設的具體時程表，並比較同區新成屋單價，確認 25.52 萬/坪的單價是否符合您的投資預期。若您的預算允許，且能接受通勤距離，這是一個相當穩健的自住選項。
問與答
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