慶吉門第
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學區金店面大面寬5.4米.北平天津商圈熱點.吸客
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1588 萬
- 參考單價:29.96 萬/坪
- 地址:
台中市
北區
陝西二街
地圖
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- 社區:慶吉門第
- 格局: 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:53 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 9樓
- 屋齡:35 年
- 法定用途:店鋪
- 形式/類型:住辦/ 華廈
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:視您的需求而定,投資潛力優於自住。
主要理由:
此物件最大的亮點在於**「學區地段」與「店面面寬」**。5.4 米的大面寬在商圈中相當少見,加上鄰近學校的穩定人流,對於經營需要展示度的行業(如補習班、美業)或自用辦公室來說,是極佳的選擇。捷運站點與完善的生活機能(全聯、醫院)進一步保障了資產的保值性。
然而,35 年的屋齡是您必須考量的關鍵。若您打算用於經營或長期持有收租,建議預留一筆裝修預算以維護建物品質;若您是尋求高 CP 值自住,老舊建物在居住舒適度與貸款條件上可能不如新案。總體而言,這是一筆具潛力的商業投資標的,但在簽訂交易前,建議務必詳查建物結構安全與未來的翻新成本。
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