慶吉門第
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學區金店面大面寬5.4米．北平天津商圈熱點.吸客
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
陝西二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慶吉門第
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的需求而定，投資潛力優於自住。
主要理由：
此物件最大的亮點在於**「學區地段」與「店面面寬」**。5.4 米的大面寬在商圈中相當少見，加上鄰近學校的穩定人流，對於經營需要展示度的行業（如補習班、美業）或自用辦公室來說，是極佳的選擇。捷運站點與完善的生活機能（全聯、醫院）進一步保障了資產的保值性。
然而，35 年的屋齡是您必須考量的關鍵。若您打算用於經營或長期持有收租，建議預留一筆裝修預算以維護建物品質；若您是尋求高 CP 值自住，老舊建物在居住舒適度與貸款條件上可能不如新案。總體而言，這是一筆具潛力的商業投資標的，但在簽訂交易前，建議務必詳查建物結構安全與未來的翻新成本。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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