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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:698 萬
- 參考單價:27.74 萬/坪
- 地址:
彰化縣
彰化市
大埔路
地圖
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- 格局: 6房(室) 2衛
- 總坪數:25.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:25.16 坪
- 土地面積:19.36 坪
- 樓別/樓高: 1~3樓 / 3樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹





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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買:視需求而定(偏向投資客推薦)
主要理由: 這筆物件對於**「投資收租」**的買家而言,具有相當高的吸引力。位於大埔商圈的地段保障了基本租金水準,且目前 6 間雅房的租約穩定,約 3.6% 的租金投報率在房地產市場中頗具競爭力。加上實際使用坪數遠大於登記面積,單坪持有成本相對較低,短期財務壓力可透過租金抵銷。
然而,對於**「首購自住」**的買家,則需格外謹慎。頂樓的潛在漏水風險、增建部分可能涉及的法律爭議(違建風險),以及 6 房僅配 2 衛的配置,都不適合一般家庭長期居住。若您打算購買此物件,建議優先確認增建部分的法律狀態,並預留一筆預備金用於屋頂修繕或未來可能的違建處置。若您偏好穩定現金流且能接受投資風險,此物件是彰化地區值得考慮的標的。
問與答
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證號: 111年彰縣字第00519號
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